La reserva es el primer compromiso formal entre comprador y vendedor. Sirve para sacar la propiedad del mercado mientras se completan los pasos que faltan.
Qué dice una reserva
Identifica a las partes y al inmueble, indica el precio acordado, el monto que se entrega como seña y el plazo durante el cual la reserva se mantiene vigente. También define qué ocurre si la operación no se concreta.
La seña
La seña es una suma que el comprador entrega como respaldo. Qué pasa si alguna de las partes se arrepiente, depende de lo que se haya pactado por escrito. Por eso es importante leer el documento antes de firmar.
Pasos hasta la escritura
Después de la reserva suele firmarse un boleto de compraventa, donde se fijan forma de pago, fecha de escritura y condiciones. Mientras tanto el escribano verifica el título y pide los certificados. Finalmente se firma la escritura, se paga el saldo y se entrega la posesión.
Para tener en cuenta
No es conveniente entregar dinero sin documento o recibo firmado; tampoco firmar cualquier documento sin entender cada cláusula o previa consulta a escribano de confianza. Los corredores inmobiliarios debidamente matriculados actuamos como intermediarios y te acompañamos para que ambas partes queden resguardadas.